Andrew Malm NMLS# 2663426 · Powered by Edge Home Finance, LLC NMLS# 891464 · Equal Housing OpportunityLlama al 763-373-9360Mándame un texto
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Andrew Malm, Originador Senior de Préstamos Hipotecarios

Andrew Malm · Originador Senior de Préstamos Hipotecarios · NMLS# 2663426

Tu préstamo.
Tu idioma.

Un banco tiene una sola respuesta. Yo trabajo con más de cien prestamistas.

El proceso de una hipoteca no debería ser más difícil por el idioma. Te explicamos las opciones, los plazos y los próximos pasos con claridad, sin presión, y te decimos la verdad aunque algo no te convenga.

Ver mis opciones

Sin consulta dura de crédito. Unos 60 segundos. La revisión en línea está en español.

¿Ya tienes contrato?

Que revise tu Estimación de Préstamo.

Si ya tienes contrato y una Estimación de Préstamo de otro prestamista, mándame una foto. La comparo con mis prestamistas y te digo con honestidad si puedo mejorarla. Si no puedo, te lo digo, y te quedas con tu prestamista.

Mándame tu Estimación de Préstamo O llama al 763-373-9360

Puedes tapar tu nombre y número de préstamo antes de enviarla.

Préstamos para cada etapa.

Comprar, refinanciar o invertir. Cuéntame en qué punto estás y te muestro qué opciones tienes.

Compra de vivienda

Convencional, FHA, VA y USDA. Tu primera casa o la siguiente, explicada paso a paso.

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Refinanciamiento

Baja tu pago o accede al valor de tu casa. Comparamos opciones antes de decidir.

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Inversión en bienes raíces

Rentas con DSCR, fix and flip, construcción y más. El programa correcto para tu etapa.

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Trabajo por cuenta propia

Estados de cuenta bancarios, 1099 o activos cuando los impuestos no cuentan toda la historia.

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Andrew Malm con una familia el día de su cierre

Por qué trabajar conmigo

No es el carro.
Es quien lo maneja.

Muchos oficiales de préstamos trabajan con los mismos prestamistas que yo. Los prestamistas y los programas son el equipo. Lo que importa es quién maneja tu préstamo: quién lee las reglas antes de enviar tu expediente, quién se queda encima hasta el cierre, y quién te dice la verdad a tiempo.

Voy a pelear para que tu préstamo cruce la meta.

Norma Malm, asistente de oficial de préstamos

Norma Malm

Asistente de oficial de préstamos

Con quién vas a hablar

Norma y yo.

Norma es tu primera llamada. Te ayuda con los documentos, las citas y las actualizaciones, en español. Yo me encargo de tu préstamo, tus opciones y de pelear por tu expediente. Sin call center, sin que te pasen de persona en persona.

Andrew Malm con su familia

Cada préstamo tiene un propósito

En realidad, dos.

El tuyo. Un sueño, una visión, una oportunidad de negocio. La primera casa que tus hijos van a recordar, o la propiedad que empieza tu próximo capítulo.

El nuestro. Una conexión real, y la oportunidad de devolverle algo a la comunidad. Cada préstamo da algo a cambio. Una parte de nuestra comisión apoya a organizaciones locales, sin costo adicional para ti.

Conoce la historia completa (en inglés)

Calcula tu pago y tu presupuesto.

Ajusta los valores a tu situación. Cada estimado se actualiza mientras escribes y nada aquí te pide tu correo electrónico.

Pago mensual

Estimado PITI completo: capital e interés, impuestos, seguro, seguro hipotecario y HOA, con amortización y liquidación anticipada con pagos extra.

Detalles del préstamo

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Impuestos, seguro y extras

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Pago mensual total
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Desglose del pago

Amortización (anual)

¿Cuánta casa puedes comprar?

Tres presupuestos a partir de tus ingresos y deudas: la regla conservadora 28/36, un DTI moderado del 43% y el extremo agresivo de lo que permite el análisis del prestamista.

Ingresos y deudas

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Supuestos del préstamo

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% del precio
% del precio
Deudas = pagos mínimos mensuales de tarjetas, autos y préstamos estudiantiles, no servicios ni despensa. El PMI se agrega automáticamente cuando el pago inicial es menor al 20%.

De dónde sale cada presupuesto

Estimaciones solo con fines ilustrativos, no son una oferta de préstamo ni una cotización de tasa. Los valores precargados son datos de muestra ajustables, no términos ofrecidos ni publicidad de crédito. Ver todas las calculadoras.

Las preguntas que más me hacen.

Respuestas claras. Sin tecnicismos. En español.

¿Necesito ser ciudadano americano para obtener una hipoteca?
No. Los residentes permanentes, los residentes con visa de trabajo, y en algunos casos las personas con ITIN también pueden calificar. Cada situación migratoria tiene opciones diferentes. Cuéntame la tuya y te digo qué programas aplican.
¿Cuánto necesito para el pago inicial (enganche)?
Depende del programa, y algunos piden mucho menos de lo que la gente cree. Los préstamos VA y USDA tienen opciones de pago inicial bajo para quienes califican. Te explico cuál programa se ajusta a tu situación.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
Cada programa es diferente. Si tu crédito aún no está donde necesita estar, te doy un plan concreto para mejorarlo antes de aplicar. No solo te digo que no.
¿Puedo calificar si trabajo por cuenta propia o me pagan en efectivo?
En muchos casos, sí. Hay programas diseñados para trabajadores independientes que usan estados de cuenta bancarios u otros documentos en lugar de talones de pago. Dime cómo ganas dinero y te digo con honestidad qué opciones hay.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso?
Una compra típica tarda unas semanas desde la solicitud hasta el cierre. Te aviso de cada paso con anticipación para que nunca estés esperando sin saber qué sigue.
¿Cuál es la diferencia entre precalificación y preaprobación?
La precalificación es una estimación basada en la información que tú das. La preaprobación implica una revisión real de crédito y documentos, y le dice al vendedor que vas en serio. En un mercado competitivo, puede ser la diferencia entre que acepten tu oferta o no.
¿Todo el proceso es en español?
Norma y yo te atendemos en español de principio a fin: llamadas, mensajes y explicaciones. Los documentos oficiales del préstamo están en inglés, y te explicamos cada uno antes de que firmes.
¿Ver mis opciones afecta mi crédito?
No. Ver tus opciones no requiere una consulta dura de crédito, así que tu puntaje no se afecta. La consulta de crédito viene después, cuando decides hacer una solicitud formal, y te aviso antes.
¿Cuánto cuesta usar un broker hipotecario?
Normalmente me paga el prestamista, no tú, y esa compensación se te informa por escrito en los documentos de tu préstamo. Eso no significa que el préstamo sea gratis: toda hipoteca tiene costos, y los ves todos antes de comprometerte.
¿Qué documentos necesito para empezar?
Para ver tus opciones, ninguno. Para una preaprobación, normalmente comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios recientes y una identificación. Si trabajas por cuenta propia la lista cambia, y te digo exactamente qué pedir.
¿Puedo usar dinero regalado por un familiar para el pago inicial?
En muchos programas, sí. El regalo se documenta con una carta y con el rastro del dinero, y las reglas cambian según el programa. Avísame antes de mover el dinero para hacerlo en el orden correcto.

¿Más preguntas? Lee las respuestas, o mándame la tuya por texto.

Una llamada lo cambia todo.

Cuéntame qué estás buscando. Te digo qué opciones tienes, sin rodeos y en tu idioma.

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