Respuestas · Antes de empezar
¿Puedo comprar casa si no tengo historial de crédito?
A veces sí. No tener puntaje no es lo mismo que tener mal crédito. Algunos programas permiten armar un historial alternativo con pagos que ya haces cada mes, como la renta, los servicios y el seguro. Si eso no alcanza, construir crédito desde cero toma meses, no años, y te puedo dar el plan.
Escrito por Andrew Malm, Originador Senior de Préstamos Hipotecarios, NMLS# 2663426. Última revisión: .
El puntaje de crédito mide cómo has pagado las deudas que se reportan: tarjetas, préstamos de carro, préstamos personales. Si siempre has pagado en efectivo, no tienes mal crédito. Simplemente el sistema no te conoce.
Para esos casos existe el crédito no tradicional. El prestamista revisa doce meses de pagos puntuales de cosas que no aparecen en el reporte: renta, luz, agua, teléfono, seguro. No todos los programas lo aceptan y los requisitos son más estrictos, pero es una puerta real.
Si prefieres construir puntaje, lo más común es una tarjeta asegurada o un préstamo pequeño hecho para crear crédito. Úsala poco, págala completa cada mes y no abras varias cuentas a la vez. En unos meses ya suele aparecer un puntaje.
Lo que no funciona: pagarle a alguien que promete arreglar o crear tu crédito de un día para otro. Nadie puede borrar información correcta ni inventar un historial. Lo que sí funciona es el tiempo y los pagos puntuales.
Lo que yo haría
- Junta doce meses de comprobantes de renta y de servicios a tu nombre.
- Abre una tarjeta asegurada y págala completa cada mes.
- No dejes que varias tiendas o bancos revisen tu crédito al mismo tiempo.
- Cuéntame dónde estás hoy y te digo cuál camino es más corto.
¿Tu situación no se parece a la del artículo? Así son casi todas. Ve tus opciones o mándame un texto al 763-373-9360.
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