Respuestas · Antes de empezar
¿Puedo comprar casa junto con un familiar?
Sí. Dos o más personas pueden solicitar juntas, y el prestamista suma los ingresos de todos. También suma las deudas de todos, y el puntaje de crédito más bajo suele ser el que cuenta. En algunos programas un familiar puede ayudarte a calificar aunque no vaya a vivir en la casa.
Escrito por Andrew Malm, Originador Senior de Préstamos Hipotecarios, NMLS# 2663426. Última revisión: .
Comprar entre varios es muy común: hermanos, padres e hijos, una pareja con un suegro. Juntar ingresos puede abrir una casa que ninguno alcanzaría solo. Pero todos los que firman el préstamo responden por la deuda completa, no solo por su parte.
Fíjate en el crédito de cada quien antes de decidir quién firma. Si una persona tiene un puntaje bajo o muchas deudas, a veces conviene que no esté en el préstamo. Yo reviso las combinaciones y te muestro cuál sale mejor.
Si un familiar quiere ayudarte sin vivir en la casa, algunos programas lo permiten. Esa persona firma el préstamo contigo y su ingreso cuenta. Otra forma de ayudar, más sencilla, es un regalo para el pago inicial, documentado con una carta.
Hablen de lo difícil antes de comprar. Quién paga qué, qué pasa si alguien quiere salirse, qué pasa si alguien no puede pagar. Para quitar a una persona del préstamo casi siempre hay que refinanciar. Es mejor tener esa plática en la mesa de la cocina que en medio de un problema.
Lo que yo haría
- Revisen juntos el crédito y las deudas de todos antes de escoger quién firma.
- Pongan por escrito, entre ustedes, quién paga qué.
- Pregunta la diferencia entre estar en el préstamo y estar en el título. No es lo mismo.
- Si alguien solo va a regalar dinero, avísame antes de mover los fondos.
¿Tu situación no se parece a la del artículo? Así son casi todas. Ve tus opciones o mándame un texto al 763-373-9360.
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