Respuestas · El proceso
¿Qué no debo hacer entre la solicitud y el cierre?
No abras crédito nuevo, no hagas compras grandes, no muevas dinero entre cuentas sin avisarle a tu prestamista, no cambies de trabajo y no firmes como aval de nadie. Tu aprobación se basó en una foto de tus finanzas. Mantén esa foto quieta hasta el cierre.
Escrito por Andrew Malm, Originador Senior de Préstamos Hipotecarios, NMLS# 2663426. Última revisión: . Read this in English
He visto un cierre caerse por una tarjeta de crédito de una mueblería. El comprador estaba aprobado, el avalúo salió bien, todo estaba listo. Entonces la última revisión de crédito, que los prestamistas hacen días antes del cierre, mostró una cuenta nueva y un pago nuevo. Hubo que hacer los números otra vez, y ya no daban.
Mover dinero es el error silencioso. La gente junta sus cuentas para que el pago inicial sea más fácil de mostrar, y lo que logra es crear tres transferencias que necesitan comprobantes cada una. Si tienes que mover dinero, llama primero. Se puede hacer bien.
Cambiar de trabajo no siempre es fatal. Pasar a un puesto parecido, en el mismo campo y con el mismo tipo de pago, puede estar bien. Pasar de salario a comisión, o a trabajar por cuenta propia, puede reiniciar el reloj. Llama antes de aceptar la oferta, no después.
La regla detrás de todo: el prestamista no quiere atraparte. Quiere cerrar un expediente igual al que aprobó.
Lo que yo haría
- Paga tus cuentas a tiempo y, fuera de eso, deja tu crédito en paz.
- Deja el pago inicial donde está. Si tiene que moverse, avísale primero a tu prestamista.
- Los muebles, los electrodomésticos y la troca nueva, para después del cierre.
- Si tienes duda, manda un texto y pregunta. Una pregunta de treinta segundos le gana a un problema de tres semanas.
¿Tu situación no se parece a la del artículo? Así son casi todas. Ve tus opciones o mándame un texto al 763-373-9360.
Una llamada lo cambia todo.
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