Respuestas · Antes de empezar
¿Cuánto dinero necesito para comprar mi primera casa?
Necesitas dinero para tres cosas: el pago inicial, los costos de cierre y un pequeño colchón para después de la compra. Cuánto es cada una depende del programa, del precio de la casa y de tu situación. Algunos programas piden mucho menos de lo que la gente cree, y existen ayudas para compradores de primera vez que casi nadie pregunta.
Escrito por Andrew Malm, Originador Senior de Préstamos Hipotecarios, NMLS# 2663426. Última revisión: .
El pago inicial, o enganche, cambia mucho según el programa. Los préstamos VA y USDA tienen opciones de pago inicial bajo para quienes califican. Otros programas piden una parte pequeña del precio. No hace falta tener ahorrada una gran parte del precio, aunque mucha gente todavía lo cree.
Los costos de cierre son aparte. Incluyen los cargos del prestamista, el título, el avalúo, y los primeros pagos de seguro e impuestos. En algunas compras el vendedor puede cubrir una parte, y eso se negocia en la oferta.
Pregunta por los programas de ayuda. Muchos estados, condados y ciudades tienen asistencia para el pago inicial de compradores de primera vez. Tienen límites de ingreso y a veces piden tomar una clase. Cuando aplican, cambian por completo cuánto necesitas juntar.
El dinero puede venir de un regalo de un familiar en muchos programas, con una carta y con el rastro del dinero. Lo que no se puede es usar efectivo guardado en casa sin comprobante. Si ese es tu caso, deposítalo con tiempo y avísame.
Lo que yo haría
- Deja tus ahorros en el banco, quietos, por lo menos dos meses antes de solicitar.
- Pregúntame qué ayudas existen donde quieres comprar.
- Guarda un colchón. La casa nueva siempre trae un gasto que no esperabas.
- Pide el estimado de préstamo por escrito para ver todos los costos antes de decidir.
¿Tu situación no se parece a la del artículo? Así son casi todas. Ve tus opciones o mándame un texto al 763-373-9360.
Una llamada lo cambia todo.
Ver tus opciones es gratis y sin consulta dura de crédito para empezar.