Respuestas · Antes de empezar
Me pagan en efectivo o trabajo por mi cuenta. ¿Puedo calificar?
Sí se puede, pero el ingreso tiene que poder comprobarse. Un prestamista no puede contar dinero que no aparece en ningún lado. Si declaras impuestos, o si depositas tus ingresos en el banco de forma constante, hay programas hechos para ti. Si cobras en efectivo y no lo declaras ni lo depositas, el primer paso es cambiar eso.
Escrito por Andrew Malm, Originador Senior de Préstamos Hipotecarios, NMLS# 2663426. Última revisión: .
Hay dos maneras principales de comprobar ingresos cuando trabajas por tu cuenta. La primera son tus declaraciones de impuestos, normalmente de dos años. El problema es que las deducciones que te ayudan en abril bajan el ingreso que el prestamista puede contar.
La segunda son tus estados de cuenta bancarios. Algunos prestamistas leen doce o veinticuatro meses de depósitos y calculan tu ingreso a partir de ahí, sin usar las declaraciones. Para eso el dinero tiene que pasar por el banco, mes tras mes.
Si tienes un negocio, ayuda mucho separar la cuenta del negocio de la cuenta personal. También ayuda tener a alguien que te lleve los libros. No es un lujo. Es lo que convierte tu trabajo en un ingreso que un prestamista puede leer.
Yo crecí viendo esto. Mi papá trabajó por su cuenta toda la vida y en el papel casi no existía. Por eso este tema me lo tomo personal, y por eso te voy a decir exactamente qué falta en lugar de solo decirte que no.
Lo que yo haría
- Deposita todo tu ingreso en el banco, aunque te paguen en efectivo.
- Declara tus impuestos cada año, a tiempo.
- Separa la cuenta del negocio de tu cuenta personal.
- Antes de declarar, pregúntale a tu preparador de impuestos cómo afectan las deducciones a una hipoteca. Luego pregúntame a mí.
¿Tu situación no se parece a la del artículo? Así son casi todas. Ve tus opciones o mándame un texto al 763-373-9360.
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